Estimation théorique
Avenue du Docteur Mazen,83500 La Seyne sur Mer (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.68)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue du Docteur Mazen,83500-La Seyne sur Mer indique un avis de valeur compris entre 315.000€ et 355.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.150€ et 3.550€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 315.000€ et 355.000€ avec un indice de confiance de 1.78 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.678€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.678€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Seyne-sur-Mer (83126), comprenant 63654 habitants est de 11,73€, soit un loyer théorique mensuel de 1.173€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,94€, à 17,32€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 794€ et 1.732€ avec un indice de confiance de 7.2 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 315.000€ et 355.000€ avec un indice de confiance de 1.78 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.678€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.678€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Seyne-sur-Mer (83126), comprenant 63654 habitants est de 11,73€, soit un loyer théorique mensuel de 1.173€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,94€, à 17,32€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 794€ et 1.732€ avec un indice de confiance de 7.2 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-12-19 | 17 | AV DOCTEUR MAZEN | 6 | 144 | 242 | 293000€ | 2035€ |
2021-10-08 | 6 | AV EMILE ZOLA | 4 | 118 | 190 | 215000€ | 1822€ |
2021-06-16 | 13 | RUE ERNEST REYER | 3 | 100 | 180 | 240000€ | 2400€ |
2021-03-12 | 5 | RUE JULES VERNE | 4 | 90 | 123 | 124190€ | 1380€ |
2022-01-24 | 5 | RUE JULES VERNE | 4 | 90 | 123 | 225000€ | 2500€ |
2020-08-19 | 28 | AV EMILE ZOLA | 3 | 111 | 178 | 100000€ | 901€ |
2021-05-17 | 46 | RUE DENFERT ROCHEREAU | 4 | 120 | 192 | 275000€ | 2292€ |
2022-08-12 | 4 | RUE HENRI PETIN | 5 | 104 | 195 | 335000€ | 3221€ |
2019-05-24 | 25 | AV MAX BAREL | 3 | 101 | 310 | 200000€ | 1980€ |
2021-04-29 | 33 | RUE DENFERT ROCHEREAU | 6 | 139 | 148 | 278000€ | 2000€ |
2021-05-07 | 23 | ESP GUTENBERG | 3 | 56 | 120 | 200000€ | 3571€ |
2021-04-14 | 24 | RUE HENRI PETIN | 3 | 56 | 130 | 228000€ | 4071€ |
2020-03-11 | 29 | ESP GUTENBERG | 5 | 108 | 367 | 350000€ | 3241€ |
2020-09-29 | 137 | AV MAX BAREL | 5 | 130 | 273 | 285000€ | 2192€ |
2021-08-24 | 80 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 116 | 160 | 280000€ | 2414€ |
2020-07-30 | 12 | AV JULIEN BELFORT | 5 | 78 | 136 | 269500€ | 3455€ |
2022-04-08 | 16 | RUE JEAN LOUIS MABILY | 2 | 48 | 34 | 50000€ | 1042€ |
2022-11-21 | 16 | RUE JEAN LOUIS MABILY | 2 | 48 | 34 | 60000€ | 1250€ |
2022-01-10 | 12 | RUE JEAN LOUIS MABILY | 2 | 66 | 31 | 145000€ | 2197€ |
2021-12-28 | 53 | RUE CLEMENT DANIEL | 2 | 44 | 50 | 141200€ | 3209€ |
2022-09-09 | 43 | RUE CLEMENT DANIEL | 3 | 77 | 84 | 182000€ | 2364€ |
2022-02-23 | 54 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 62 | 60 | 108000€ | 1742€ |
2021-11-25 | 40 | RUE CLEMENT DANIEL | 5 | 96 | 306 | 427000€ | 4448€ |
2020-03-30 | 36 | RUE CLEMENT DANIEL | 4 | 100 | 120 | 285000€ | 2850€ |
2021-04-13 | 68 | AV MARCEL PAGNOL | 4 | 91 | 410 | 384000€ | 4220€ |
2020-09-22 | 41 | RUE DOCTEUR ROUX | 5 | 99 | 260 | 376250€ | 3801€ |
2022-03-24 | 43 | BD DU QUATRE SEPTEMBRE | 5 | 128 | 228 | 275000€ | 2148€ |
2022-11-29 | 43 | BD DU QUATRE SEPTEMBRE | 5 | 128 | 228 | 390000€ | 3047€ |
2020-03-07 | 35 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 51 | 28 | 85000€ | 1667€ |
2023-06-30 | 35 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 51 | 28 | 194250€ | 3809€ |
2021-09-02 | 4 | RUE DESCARTES | 3 | 59 | 368 | 249000€ | 4220€ |
2021-12-10 | 37 | RUE AIME GENOUD | 5 | 121 | 0 | 280000€ | 2314€ |
2019-09-26 | 5002 | RUE CHARLES GIDE | 4 | 108 | 245 | 330645€ | 3062€ |
2020-07-31 | 42 | RUE D ALSACE | 5 | 90 | 87 | 235000€ | 2611€ |
2021-08-13 | 3 | RUE DESCARTES | 3 | 59 | 273 | 335000€ | 5678€ |
2020-10-02 | 4 | RUE JEAN JUES | 2 | 54 | 117 | 261000€ | 4833€ |
2022-07-18 | 54 | BD DU QUATRE SEPTEMBRE | 4 | 102 | 244 | 445000€ | 4363€ |
2020-02-03 | 4 | RUE LAMARTINE | 4 | 90 | 348 | 310000€ | 3444€ |
2021-06-30 | 7 | RUE JEAN JUES | 3 | 90 | 336 | 435000€ | 4833€ |
2022-09-22 | 9012 | RUE AIME GENOUD | 3 | 79 | 390 | 370000€ | 4684€ |
2021-11-10 | 106 | RUE AIME GENOUD | 4 | 80 | 100 | 300000€ | 3750€ |
2022-09-16 | 13 | RUE JEAN JUES | 3 | 52 | 223 | 315000€ | 6058€ |
2019-08-29 | 25 | RUE EMILE COMBES | 5 | 72 | 0 | 218500€ | 3035€ |
2021-01-12 | 60 | BD DU QUATRE SEPTEMBRE | 4 | 140 | 214 | 305000€ | 2179€ |
2019-10-23 | 32 | AV MARCEL DASSAULT | 7 | 125 | 400 | 320000€ | 2560€ |
2022-07-13 | 9103 | CHE DES EAUX | 4 | 70 | 476 | 350000€ | 5000€ |
2019-12-19 | 19 | RUE JEAN JUES | 3 | 84 | 635 | 318000€ | 3786€ |
2022-12-15 | 5 | RUE BEAUSSIER | 3 | 49 | 80 | 100240€ | 2046€ |
2021-05-20 | 3 | RUE ALFRED DE MUSSET | 3 | 85 | 536 | 285000€ | 3353€ |
2023-01-03 | 9 | RUE ALFRED DE MUSSET | 5 | 120 | 310 | 430000€ | 3583€ |
2019-12-19 | 9 | RUE JACQUES LAURENT | 1 | 20 | 0 | 37500€ | 1875€ |
2022-02-15 | 9 | RUE ALFRED DE MUSSET | 4 | 90 | 0 | 345000€ | 3833€ |
2019-05-28 | 9118 | LE PEYRON | 5 | 112 | 305 | 285820€ | 2552€ |
2022-07-28 | 9118 | LE PEYRON | 5 | 112 | 305 | 340000€ | 3036€ |
2019-07-30 | 65 | VC C R 160 CHEM DE LA GATONNE | 4 | 128 | 525 | 430005€ | 3359€ |
2019-07-24 | 9004 | LA GATONNE | 3 | 56 | 285 | 210000€ | 3750€ |
2021-04-26 | 335 | CHE DE MONEIRET | 5 | 110 | 545 | 330550€ | 3005€ |
2021-10-07 | 292 | CHE DE MONEIRET | 3 | 76 | 590 | 264000€ | 3474€ |
2021-11-24 | 9122 | LE PEYRON | 3 | 68 | 350 | 270000€ | 3971€ |
2019-05-24 | 9032 | CHE DE MONEIRET | 3 | 60 | 517 | 300000€ | 5000€ |
2019-10-10 | 47 | RUE VINCENT VAN GOGH | 5 | 150 | 588 | 350000€ | 2333€ |
2020-08-13 | 97 | IMP CURIE | 3 | 71 | 349 | 92000€ | 1296€ |
2020-02-20 | 9135 | LE PEYRON | 4 | 85 | 329 | 298000€ | 3506€ |
2021-04-28 | 9135 | LE PEYRON | 4 | 85 | 329 | 328850€ | 3869€ |
2020-10-15 | 117 | AV ALEX PEIRE | 3 | 50 | 0 | 205000€ | 4100€ |
2021-04-13 | 117 | AV ALEX PEIRE | 3 | 56 | 0 | 235000€ | 4196€ |
2020-11-13 | 117 | AV ALEX PEIRE | 3 | 56 | 0 | 240000€ | 4286€ |
2021-08-20 | 117 | AV ALEX PEIRE | 3 | 63 | 0 | 225000€ | 3571€ |
2020-05-15 | 117 | AV ALEX PEIRE | 5 | 68 | 0 | 223000€ | 3279€ |
2020-07-21 | 3 | CHE ARNAUD VC 233 | 8 | 180 | 804 | 375000€ | 2083€ |
2022-06-30 | 20 | RUE LOUIS BLANQUI | 1 | 55 | 27 | 137750€ | 2505€ |
2022-12-14 | 22 | RUE ROBESPIERRE | 3 | 75 | 0 | 270000€ | 3600€ |
2023-04-07 | 189 | CHE DES EAUX | 4 | 90 | 655 | 140400€ | 1560€ |
2021-07-30 | 189 | CHE DES EAUX | 4 | 90 | 655 | 1075980€ | 11955€ |
2020-11-20 | 26 | RUE LOUIS BLANQUI | 3 | 70 | 36 | 82000€ | 1171€ |
2023-03-02 | 27 | RUE CAVAILLON | 2 | 45 | 36 | 90000€ | 2000€ |
2021-11-19 | 31 | RUE JEAN BAPTISTE MARTINI | 2 | 41 | 36 | 129000€ | 3146€ |
2021-10-25 | 49 | RUE FRANCOIS VILLON | 5 | 75 | 0 | 270000€ | 3600€ |
2021-07-02 | 205 | CHE ARNAUD VC 233 | 4 | 99 | 835 | 440000€ | 4444€ |
2023-05-25 | 56 | AV MARCEL DASSAULT | 4 | 90 | 570 | 160000€ | 1778€ |
2020-03-17 | 16 | AV LOUIS BURGARD | 3 | 63 | 301 | 333050€ | 5287€ |
2022-07-29 | 16 | AV LOUIS BURGARD | 3 | 63 | 301 | 440000€ | 6984€ |
2021-02-04 | 9100 | RUE AIME GENOUD | 3 | 72 | 410 | 330000€ | 4583€ |
2021-09-29 | 17 | RUE ROBESPIERRE | 3 | 80 | 0 | 248000€ | 3100€ |
2021-03-19 | 9102 | RUE AIME GENOUD | 3 | 68 | 460 | 348400€ | 5124€ |
2022-04-04 | 25 | RUE CAVAILLON | 2 | 35 | 35 | 282300€ | 8066€ |
2020-09-14 | 9016 | VC C C N 122 DIT DE DANIEL | 5 | 70 | 242 | 251250€ | 3589€ |
2020-07-31 | 9092 | RUE AIME GENOUD | 3 | 110 | 574 | 335000€ | 3045€ |
2019-07-25 | 119 | IMP CHARTIER | 3 | 83 | 260 | 250000€ | 3012€ |
2019-08-02 | 38 | RUE SILVY | 4 | 60 | 82 | 170000€ | 2833€ |
2023-02-14 | 38 | RUE SILVY | 4 | 60 | 82 | 230000€ | 3833€ |
2020-01-16 | 3 | VC C C N 122 DIT DE DANIEL | 3 | 88 | 326 | 245000€ | 2784€ |
2019-08-12 | 33 | BD STALINGRAD | 4 | 70 | 160 | 150000€ | 2143€ |
2023-03-03 | 292 | AV ESTIENNE D ORVES | 6 | 105 | 288 | 138623€ | 1320€ |
2020-02-17 | 0 | RUE GUSTAVE COURBET | 5 | 100 | 185 | 355000€ | 3550€ |
2019-12-03 | 119 | CHE JOSEPH SANTERI | 4 | 87 | 0 | 259900€ | 2987€ |
2020-11-12 | 119 | CHE JOSEPH SANTERI | 4 | 87 | 0 | 275000€ | 3161€ |
2021-12-21 | 239 | AV ALEX PEIRE | 3 | 81 | 436 | 235000€ | 2901€ |
2020-01-21 | 46 | RUE ISNARD | 3 | 42 | 204 | 178000€ | 4238€ |
2020-02-18 | 15 | RUE ISNARD | 1 | 36 | 108 | 66000€ | 1833€ |
2020-06-12 | 58 | RUE LOUIS BLANQUI | 3 | 106 | 73 | 207000€ | 1953€ |
2022-10-04 | 8 | RUE LAVOISIER | 4 | 105 | 169 | 249500€ | 2376€ |
2021-12-07 | 36 | RUE ISNARD | 6 | 128 | 247 | 268000€ | 2094€ |
2020-04-23 | 6 | CR 138 DONICARDE A DOMERGUE | 3 | 87 | 425 | 240000€ | 2759€ |
2022-05-31 | 142 | IMP CHARTIER | 5 | 105 | 343 | 389900€ | 3713€ |
2023-01-03 | 24 | BD STALINGRAD | 4 | 84 | 0 | 377530€ | 4494€ |
2022-01-28 | 9067 | DANIEL | 3 | 58 | 408 | 365000€ | 6293€ |
2022-07-11 | 9041 | DANIEL | 3 | 68 | 505 | 432000€ | 6353€ |
2023-03-16 | 9003 | RUE CHEVALIER DE LA BARRE | 2 | 46 | 0 | 83000€ | 1804€ |
2022-10-10 | 16 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 3 | 83 | 225 | 289950€ | 3493€ |
2021-12-29 | 5007 | CHE DE LA SEYNE A BASTIAN | 3 | 66 | 312 | 260000€ | 3939€ |
2021-05-17 | 9066 | SAINT HONORAT | 3 | 52 | 232 | 240000€ | 4615€ |
2022-06-30 | 24 | BD STALINGRAD | 4 | 111 | 265 | 340000€ | 3063€ |
2022-11-02 | 214 | AV ALEX PEIRE | 4 | 75 | 153 | 352600€ | 4701€ |
2020-07-02 | 187 | IMP CHARTIER | 3 | 78 | 369 | 329362€ | 4223€ |
2021-10-12 | 402 | VC C C N 122 DIT DE DANIEL | 3 | 68 | 595 | 415650€ | 6113€ |
2023-05-16 | 45 | BD STALINGRAD | 3 | 68 | 276 | 280000€ | 4118€ |
2023-02-06 | 202 | AV ALEX PEIRE | 4 | 90 | 316 | 340000€ | 3778€ |
2020-11-17 | 408 | RUE AIME GENOUD | 4 | 80 | 543 | 308100€ | 3851€ |
2023-03-30 | 330 | IMP CHARTIER | 4 | 80 | 436 | 350000€ | 4375€ |
2019-09-20 | 9073 | LA COLLE D ARTAUD | 3 | 40 | 455 | 260000€ | 6500€ |
2021-03-11 | 41 | RUE LOUIS BLANQUI | 5 | 110 | 100 | 85500€ | 777€ |
2022-08-26 | 41 | RUE LOUIS BLANQUI | 5 | 110 | 100 | 171500€ | 1559€ |
2021-10-05 | 12 | RUE CHEVALIER DE LA BARRE | 4 | 70 | 87 | 230000€ | 3286€ |
2021-05-27 | 134 | CHE ARNAUD VC 233 | 4 | 81 | 673 | 350000€ | 4321€ |
2020-04-29 | 10 | RUE ISNARD | 3 | 75 | 207 | 239000€ | 3187€ |
2020-10-22 | 40 | VC 123 CH DE GATONNE A DANIEL | 5 | 84 | 454 | 320000€ | 3810€ |
2021-10-28 | 8 | BD AUGUSTIN VIDAL | 4 | 98 | 320 | 323050€ | 3296€ |
2021-04-26 | 9033 | DONICARDE | 3 | 68 | 294 | 290000€ | 4265€ |
2020-12-11 | 13 | AV ROSA LUXEMBURG | 4 | 70 | 378 | 220000€ | 3143€ |
2022-07-12 | 30 | BD STALINGRAD | 4 | 94 | 404 | 330000€ | 3511€ |
2021-05-06 | 9036 | SAINT HONORAT | 2 | 38 | 72 | 145000€ | 3816€ |
2020-12-15 | 245 | CHE ARNAUD VC 233 | 4 | 79 | 226 | 339000€ | 4291€ |
2021-08-03 | 9014 | SAINT HONORAT | 2 | 45 | 225 | 360300€ | 8007€ |
2020-12-14 | 3 | RUE CHEVALIER DE LA BARRE | 5 | 110 | 235 | 200000€ | 1818€ |
2020-07-06 | 238 | AV ALEX PEIRE | 4 | 88 | 0 | 320550€ | 3643€ |
2019-11-15 | 292 | IMP CHARTIER | 5 | 123 | 580 | 401400€ | 3263€ |
2022-01-12 | 169 | VC 123 CH DE GATONNE A DANIEL | 3 | 90 | 674 | 425000€ | 4722€ |
2021-10-18 | 233 | IMP CHARTIER | 4 | 103 | 675 | 490000€ | 4757€ |
2019-07-03 | 245 | CHE ARNAUD VC 233 | 4 | 76 | 180 | 295000€ | 3882€ |
2019-09-17 | 20 | RUE CAUQUIERE | 6 | 115 | 475 | 267000€ | 2322€ |
2022-06-08 | 181 | VC 123 CH DE GATONNE A DANIEL | 3 | 50 | 597 | 288750€ | 5775€ |
2021-12-02 | 127 | CR 138 DONICARDE A DOMERGUE | 3 | 56 | 489 | 240000€ | 4286€ |
2019-11-21 | 5001 | RUE PIERRE LACROIX | 3 | 152 | 126 | 279000€ | 1836€ |
2021-05-21 | 303 | RUE FRANCOIS CRESP | 3 | 66 | 211 | 235000€ | 3561€ |
2020-10-20 | 44 | BD STALINGRAD | 3 | 60 | 160 | 252910€ | 4215€ |
2021-05-03 | 238 | AV ALEX PEIRE | 6 | 123 | 625 | 357000€ | 2902€ |
2022-02-10 | 137 | CHE DONICARDE | 10 | 75 | 387 | 389000€ | 5187€ |
2022-05-20 | 411 | AV ESTIENNE D ORVES | 5 | 90 | 367 | 380000€ | 4222€ |
2020-07-23 | 3 | RUE VOLTAIRE | 4 | 80 | 207 | 245000€ | 3063€ |